Bergen Op Zoom – Prins Bernhardlaan 97

Ruim en comfortabel herenhuis gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom.

Dit keurige herenhuis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik is.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het huis op. Met vier ruime slaapkamers biedt dit herenhuis voldoende plek voor een groot gezin, een werk- of hobbykamer, of een combinatie daarvan. De woning beschikt bovendien over twee keukens en drie moderne badkamers, waardoor ochtenddrukte geen enkel probleem is.

Dankzij het energielabel A geniet u niet alleen van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten, wat dit huis ook op lange termijn zeer aantrekkelijk maakt.

Kortom, dit huis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen. Een woning die u beslist gezien moet hebben, een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een designradiator;

woonkamer met bergkast vv. opstelplaats boiler, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, toegang tot de kelder en deur naar stadstuin;

royale kelder, wandafwerking stucwerk, betonvloer.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer/woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

2e dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat,-oven, -magnetron, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel;

2e verdieping:
Overloop met bergkast waarin opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 3e wandcloset, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin:
Aangelegde stadstuin gelegen op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, kap gedekt met bitumineuze shingles en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG) is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De boiler is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater voor de begane grond.