Bergen Op Zoom – Rooseveltlaan 106

Stap binnen in dit super leuke en netjes onderhouden appartement in Bergen op Zoom. Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de prettige hoeveelheid daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Het hele appartement straalt een frisse en verzorgde sfeer uit. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of naar een comfortabel en instapklaar thuis, dit appartement biedt direct een warm welkom.

Het absolute hart van de woning is de ruime woonkamer. Dankzij de mooie lichtinval en de praktische indeling is dit de ideale plek voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Via de tussenhal vind je de moderne keuken, die is voorzien van een handige koffiecorner om de dag goed te starten. Vanuit de woonruimte heb je bovendien toegang tot het balkon; klein en knus, maar precies groot genoeg voor een intiem zitje in de frisse lucht.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Dit geeft volop mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn netjes onderhouden, functioneel en neutraal afgewerkt. Je hoeft hier dan ook niet te klussen: je meubels neerzetten en wonen is het uitgangspunt.

Het complex is uitgerust met een liftinstallatie, wat zorgt voor het nodige dagelijkse comfort. Daarnaast hoort bij het appartement een praktische berging op de begane grond, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Dit fijne, nette appartement combineert een centrale ligging met veel wooncomfort en is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Centrale entree/hal:
Representatieve entree met brievenbussen en videofoon;

gang met trappenhuis en liftinstallatie;

privé (fietsen)berging op de begane grond.

Het appartement (gelegen op de 2e verdieping):
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

tussenhal;

modern betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon;

balkon voorzien van houten vlonder;

dichte keuken, waarin geplaatst een de lengte opgestelde inbouwkeuken met koffiecorner, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, aansluiting wasmachine en opstelplaats boiler.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer
betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met
bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van gedeeltelijk spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De verwarming is collectief geregeld via de VvE. De warmwatervoorziening vindt plaats via een eigen Eldom-boiler. De boiler (fabricaat Eldom, bouwjaar 2022), is geplaatst in de badkamer.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 297,= per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– stookkosten;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.