Bergen Op Zoom – Schaepmanlaan 46

Aan de Schaepmanlaan 46 in Bergen op Zoom staat deze schitterend afgewerkte tussenwoning die vanaf 2016 volledig is gemoderniseerd. Hier woon je zorgeloos en comfortabel, met alle ruimte die een gezin zich kan wensen!

Ruim en licht wonen
Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met veel lichtinval en een directe doorgang naar de tuin. De separate keuken met aangrenzende eetkamer bevindt zich in de aanbouw en vormt een gezellige en ruime plek voor lange avonden tafelen. Dankzij de grote raampartijen is het hier altijd heerlijk licht.

Genieten in de verzorgde tuin
De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels, een groen gazon en fraaie borders. Extra bijzonder is dat er maar liefst twee aluminium veranda’s aanwezig zijn: één aan de woning en één aan de berging. Hierdoor kun je altijd kiezen voor de zon of juist de schaduw en op elk moment van het jaar fijn buiten zitten.

Perfecte indeling voor het gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale dakkapel die zowel de overloop als de vierde slaapkamer extra ruimte en licht geeft, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Tot in de puntjes vernieuwd
Deze woning is volledig toekomstbestendig gemaakt met onder andere:
• Nieuwe kunststof kozijnen (incl. tripleglas in de aanbouw)
• Vernieuwde elektrische installatie
• Vloerverwarming op de begane grond
• Nieuwe keuken en badkamer
• Alle wanden, vloeren en plafonds stijlvol afgewerkt

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is Schaepmanlaan 46 écht iets voor jou. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze prachtige woning!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een garderobekast en trapkast vv. kruipluik, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 10 groepen, een kookgroep en een 3-tal aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van glasvezelaansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. sierlijsten, tuindeur naar tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een koffiecorner, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische 4-pits kookplaat, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats koeler en/of vriezer, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv, sierlijsten, deur naar tuin/terras;

eetkamer in de uitbouw (2017), voorzien van een wastafel, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met sierpleister.

1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;

slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, balkondeur naar plat dak (niet als balkon in gebruik);

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;

betegelde badkamer (2016), voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel (2025) en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking met sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met sierpleister;

slaapkamer met een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met sierpleister;

technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met sierpleister.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders, 2-tal veranda’s (1x aan huis en 1x aan berging) en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2017).

Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie (t.p.v. de bijbouw), spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en triple (HR+++) isolerende beglazing t.p.v. de achterzijde van de keuken. Aanvullend is de woning voorzien van kunststof kozijnen (2016) m.u.v. het toiletraam. Op de zolder zijn rolluiken aanwezig.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, de unit is gesitueerd in de hoek van de woonkamer.