Omschrijving
Op zoek naar een instapklare hoekwoning met een heerlijke tuin, veel comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Schiethoek 48 in Bergen op Zoom absoluut een bezichtiging waard!
Gelegen in de geliefde wijk Meilust betekend wonen in een van de beste wijken van Bergen op Zoom, op loopafstand van supermarkt, basisonderwijs, parkgebied, fietsafstand van het gezellige stadscentrum en op enkele tellen van snelwegafrit A4.
De woning is strak onderhouden en beschikt over energielabel A. Dankzij de HR++ isolerende beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie, vloerverwarming op de begane grond alsmede 10 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten biedt de heerlijke plek om te ontspannen. Je geniet hier van meerdere zitmogelijkheden met een luxe veranda direct aan de woning en een tweede veranda achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van een vijverpartij wat een parkachtige uitstraling biedt, een praktische berging en uiteraard een achterom.
Binnen valt het oog direct op de speelse indeling en de verrassend ruime living. Het middelpunt van de begane grond is de moderne woonkeuken met een luxe spoel-/bareiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de tuin met aan de voorzijde het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. De tijdloze afwerking maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de verzorgde badkamer vv. ligbad met douchefunctie, 2e toilet en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar welke ruimte biedt voor opslag.
Kortom: Een zeer sfeervol, comfortabel en energiezuinig object op een toplocatie en zeer zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en trapkast vv. unit vloerverwarming en luik kruipruimte;
meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en zonnepanelengroep;
luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
royale woonkamer van maar liefst ca. 52 m², wandafwerking stucwerk, 60×60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, glazen vaste pui en separate schuifpui naar tuin/terras;
open keuken waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken met separaat spoel-/bareiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, RVS 6-pitsgasfornuis met heteluchtoven, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, 60×60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, bergkast vv. wasmachineaansluiting en HR-combiketel;
3-tal slaapkamers (ca. 9, 9 en 12,5 m²), wandafwerking structuurverf of stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk of gipsplaten;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Bergzolder met collector zonnepanelen, geïsoleerde dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, voorzien met elektra en bitumineuze dakbedekking uit 2025.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Oosten, terras bestraat met keramische sierbestrating, voorzien van borders, vijverpartij met waterlelies, buitenkraan, Douglas veranda aan huis vv. elektra, 2e veranda t.b.v. opslag en een achterom aan achterzijde perceel.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloerisolatie op beton, spouwmuur- (2023 d.m.v. korrels) en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van een 10-tal zonnepanelen uit het jaar 2019.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2015), is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Kenmerken
