Bergen Op Zoom – Spirituslaan 116
Omschrijving
De skyline van Bergen op Zoom was nooit eerder zo perfect in beeld als vanuit de woonkamer en het balkon van de Spirituslaan 116. Letterlijk alle prominente gebouwen van het stadscentrum liggen in de zichtlijn en zijn daarbij ook op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Een perfecte locatie dus en bovenal een z.g.a. nieuw complex uit het jaar 2022 wat voldoet aan alle moderne eisen in combinatie met een ultra groen energielabel A++++!
Naast de ligging op deze sublieme locatie zijn er uiteraard nog meer headlines welke dit appartement meer dan een bezichtiging waard maken:
– overdekte privé parkeerplaats met optie tot elektrisch laden;
– gesitueerd op de 5e verdieping, bereikbaar via een luxe liftinstallatie;
– aluminium kozijnen met tripel isolerende beglazing;
– veel natuurlijk lichtinval en diverse mogelijkheden om natuurlijk te ventileren;
– vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk stuurbaar voor extra comfort;
– 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per paneel;
– strakke wand afwerkingen en moderne PVC vloeren;
– luxe inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur;
– complete badkamer, 2 slaapkamers en een separaat toilet;
– comfortabel balkon, gesitueerd op het Oosten.
Daarbij is de sfeer van afwerking stijlvol en is sprake van een 100% instapklaar appartement waardoor dit object zeer zeker een bezichtiging waard is.
Graag tot ziens aan de Spirituslaan 116 te Bergen op Zoom!
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde hal/entree met brievenbussen, deurbeltableau vv. kleurenbeeld, luxe liftinstallatie, trappenhuis en algemene fietsenberging, toegang tot het souterrain met:
privé fietsenberging (nr. 116) vv. elektra, verlichting en een gevlinderde vloer;
overdekte privé parkeerplaats (nr. 8) met mogelijkheid voor realiseren van auto laadbox via de VvE.
5e verdieping:
Hal/entree voorzien van intercom met kleurenbeeld, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 5 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel- en Ziggo-aansluiting, loze leiding naar keuken t.b.v. evt. Quooker;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
lichte woonkamer (ca. 41,5 m² incl. open keuken) met raampartijen tot op vloerniveau waardoor extra lichtinval en uitzicht aanwezig, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
ruim balkon (ca. 10 m²) met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap, gesitueerd op het Oosten en vv. een panoramisch uitzicht over ‘De Ham’ en het stadscentrum;
2 slaapkamers (ca. 16 en 6,5 m²), wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en WTW-afvoer t.b.v. energiezuinig douchen, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator;
inpandige berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer, unit bodem warmtepomp, boiler, WTW-unit en unit vloerverwarming, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en deels beton elementen, begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenkozijnen uitgevoerd in hoogwaardig aluminium met draaikiepfuncties, inpandige kozijnen (o.a. voordeur en balkon) uitgevoerd in hardhout, binnendeur kozijnen uitgevoerd in staal vv. luxe opdekdeuren.
Isolatie:
Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van tripel isolerende beglazing. Aanvullend is het appartement vv. 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per stuk en een energielabel A++++. Voor extra comfort kunt u, zoals reeds diverse bewoners hebben gedaan, in overleg met de VvE screens aan laten aanbrengen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een bodemwarmtepompinstallatie (Itho Daalderop, bouwjaar 2022) welke is geplaatst in de technische ruimte / bijkeuken. De pomp (eigendom) voorziet via het netwerk van de vloerverwarming in verwarming én topkoeling waarbij de tempratuur per ruimte separaat stuurbaar is. Een separate boiler voorziet in warmwater.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 146,= per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– 24-uurscontracten liftinstallatie;
– etc.
Kenmerken
