Bergen Op Zoom – Van Houtenstraat 11

Ruime tussenwoning met o.a. vier slaapkamers en een fijne tuin, welkom aan de Van Houtenstraat 11 te Bergen op Zoom!

Deze woning uit 1971 staat op een perceel van 161 m² en heeft een praktische indeling met veel mogelijkheden. De begane grond biedt een hal met toilet, een lichte woonkamer en een dichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra slaapkamer en een praktische CV-/wasruimte met bergruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een berging en een achterom.

De woning ligt in de wijk Gageldonk, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Een ruime gezinswoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen en voorzien van inbouwspots;

meterkast met 6 groepen, 1 kookgroep en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer met trap naar 1e verdieping (aan de bovenzijde afgesloten d.m.v. een deur), wandafwerking sierpleister en geschilderde steenstrips, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, apothekerskast, kast voorzien van draai-carrousel en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter voorzien van schuifkastenwand, wandafwerking structuurverf en renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met CV-kast/wasruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten;

bergruimte;

slaapkamer voorzien van dakraam, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.