Bergen Op Zoom – Wassenaarstraat 5a

Op zoek naar een ruime stadswoning met volop mogelijkheden, midden in het centrum van Bergen op Zoom? Deze keurige woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt daardoor verrassend veel woonruimte.

De woning heeft een ruime woonkamer met toegang tot het balkon en een praktische, afgesloten keuken. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer.

Een fijn praktisch detail is de berging. Deze is inpandig bereikbaar, maar heeft ook een aparte toegang. Ideaal voor het stallen van de fiets, zonder dat je hiermee door de voordeur en woning hoeft. Ook is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de omgeving.

Met energielabel B, vier slaapkamers en een centrale ligging met alle voorzieningen van Bergen op Zoom binnen handbereik, is dit een complete woning dat beslist een bezichtiging waard is!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 2e verdieping en video intercomsysteem, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 12 groepen, voorbereiding voor pv-panelen en 3 aardlekschakelaars;

berging met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting en separate loopdeur.

1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaand deuren naar balkon;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

3 slaapkamers, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en badkamermeubel met een wastafel.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2022), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.