Bergen Op Zoom – Waterleliestraat 60

Prachtig instapklaar appartement met panoramisch uitzicht!

Op de derde verdieping van een modern appartementencomplex bevindt zich dit prachtige en instapklare appartement. Het appartement is gelegen in een vrij en rustig deel van een onlangs grotendeels gerenoveerde wijk, op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum Piusplein met diverse winkels, horeca en voorzieningen.

Binnen treft u een royale, lichte woonkamer en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met een prachtig panoramisch uitzicht over de Vijverberg, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

Het appartement is bovendien gasloos en voorzien van een warmtepomp en volledige vloerverwarming én koeling, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

Kortom: een werkelijk instapklaar appartement dat een bezichtiging absoluut waard is!

INDELING:
Algemene entree:
Verzorgde hal/entree met brievenbussen, videofoon, luxe liftinstallatie en trappenhuis;

privé (fietsen)berging.

Het appartement op de 3e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, krachtstroom t.b.v. warmtepomp en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een videofoon en een schuifpui naar balkon, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

balkon vv. elektra, een vlonderterras en een vrij uitzicht;

moderne open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met opstelplaats warmtepomp, boiler, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer, wandafwerking Renovliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer, wandafwerking Renovliesbehang, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van triple (HR+++) isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een warmtepomp. De warmtepomp met boiler (fabricaat Alpha Innotec, bouwjaar 2022), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming en koeling d.m.v. warmtepomp (deze is geheel en per ruimte regelbaar).

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 105,= per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.