Omschrijving
In het stadshart van Bergen op Zoom, direct aan de Gevangenpoort gelegen, hebben wij het genoegen om deze unieke stadswoning aan te bieden: Een instapklaar object met stadstuin, achterom en bovenal een strakke afwerking op loopafstand van alle gewenste voorzieningen van de gezellige binnenstad!
De woning beschikt over een woonkamer aan de achterzijde met een open keuken uit 2020, vv. diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijde. Het toilet is vernieuwd in het jaar 2018 en ook de meterkast is vervangen in het jaar 2020. Op de verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers, een inbouwkast en de keurige badkamer welke ook weer in het jaar 2020 is vernieuwd.
Het betreft een behagelijke woning met deels kunststof- en deels houten kozijnen, diverse isolatie en betonnen vloeren ter plaatse van de woonverdiepingen. De zolder is bereikbaar per vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte voor extra opslag en uiteraard je uitrusting voor de aankomende Vastenavond.
Zie jij mogelijkheden, wil je starten, doorstarten of gewoon heerlijk wonen op deze prominente plek!? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast uit 2020 met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel;
Betegeld toilet met fonteintje (2018);
woonkamer met deur naar tuin/terras, wandafwerking granolstuc, PVC-vloer (2018), plafond afgewerkt met stucwerk;
open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2020 met AEG inbouwapparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
1e verdieping:
Overloop voorzien van bergkast, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
2-tal slaapkamers voorzien van inbouwkasten, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer uit 2020, voorzien van een inloopdouche met glazenwand, wasmachine-/drogeraansluiting vv. 2-tal elektragroepen, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Zolderruimte in 2 delen vv. opstelplaats HR-combiketel en MV-box t.b.v. badkamer, wandafwerking cementstuc, houten vloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke stadstuin, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en vv. een achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, deels afgedekt met kunststof rabatdelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakshingles.
Berging:
Traditioneel gebouwd in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, vernieuwd in 2015 (incl. boeiboorden).
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing t.p.v. het keukenraam en het raam aan de voorzijde boven. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken uit 2022 t.p.v. de achterzijde.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
