Bergen Op Zoom – Weverskat 4

Wonen in het centrum, maar toch in een rustige straat? Aan de Weverskat 4 kan het. Deze nette tussenwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Een ideale plek voor starters of herstarters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1979 beschikt over een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Op de begane grond bevinden zich de hal gevolgd door de woonkamer met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, een slaapkamer aan de achterzijde en een separate was-/technische ruimte met opstelplaats van de HR-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer. Via een vlizotrap is de open bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over sierbestrating, zonwering, een buitenkraan en een praktische achteruitgang. Daarnaast is er een separate berging aanwezig.

Met de levendigheid van de binnenstad om de hoek en de rust van een kleinschalig straatje woon je hier op een verrassend fijne plek. Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

woonkamer met trap naar 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas/kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, een afzuigkap en kast vv. draai-carrousel, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer achterzijde vv. kunststof kozijnen, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

wasruimte/technische ruimte voorzien van opstelplaats Hr-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf;

betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de open zolder.

2e verdieping:
Open bergzolder voorzien van dakraam, houten vloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging;

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van buitenkraan, zonwering en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijk HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.