Bergen Op Zoom – Zuid-Westsingel 258

Deze gedeeltelijk te renoveren stadswoning is gelegen nabij stadspark ‘Kijk in de Pot’ en aan de rand van het centrum.

De woning is op de begane grond vv. een royale woonkamer en dichte keuken met bijkeuken.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de beschutte stadstuin gelegen op het oosten.

De woning is de afgelopen jaren intensief bewoond geweest en leent zich voor modernisering en verdere afwerking. Dit geeft de mogelijkheid de woning geheel naar wens af te werken.

Een ideale woning voor iemand met 2 rechterhanden.

De ligging is ideaal op loopafstand van het park, basisschool, winkelcentrum ‘De Zeeland’, stadscentrum en nabij de uitvalswegen.

Kortom voor de handige klusser beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met een aardlekschakelaar;

woonkamer met een bergkast en een schouwpartij (niet in gebruik), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond dient nog afgewerkt te worden;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -afzuigkap en een apothekerskast, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt met systeemplaten;

tussenhal met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voor met een schuifkastenwand vv. opstelplaats HR-combiketel en een 2-tal dakramen, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking gipsplaten, houtenvloer met ondervloer, plafond nog af te werken;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking gipsplaten, houtenvloer met ondervloer, plafond nog af te werken;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine (niet in gebruik), badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een mechanische ventilatie;

separaat betegeld toilet.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009), is geplaatst in de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.