Bergen Op Zoom – Zuidmolenstraat 7

Aan de Zuidmolenstraat 7 staat een prachtig stukje geschiedenis te koop: een gemeentelijk monument dat met veel zorg en liefde is onderhouden. Deze sfeervolle stadswoning ademt karakter en originaliteit, met talloze authentieke details die het huis een unieke uitstraling geven.

In de woning valt direct de riante keuken aan de voorzijde op, perfect voor de hobby-kok. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige, compacte woonkamer met uitzicht op de knusse op het zuiden gelegen stadstuin, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een bijzonder detail zijn de originele spanten en de houten verdiepingsvloer die prachtig in het zicht zijn gelaten, een eerbetoon aan het vakmanschap van vroeger.

De huidige eigenaren hebben het huisje met veel aandacht bewoond en onderhouden, waardoor het helemaal klaar is voor de volgende eigenaar.

Gelegen in één van de meest charmante straatjes van de binnenstad van Bergen op Zoom, woon je hier op loopafstand van alle voorzieningen. Daarbij is parkeren in de directe omgeving verrassend goed geregeld.

Kortom: Zuidmolenstraat 7 is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle en instapklare stadswoning met historie, comfort en sfeer.

Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, balkenplafond in het zicht;

meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van openslaande tuindeur, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, balkenplafond;

open keuken met glas in lood elementen, waarin geplaatst een in de lengte aan beiden zijden opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 6 pits gas kookplaat, -elektrische oven, vaatwasser, opstelplaats koelkast en diepvries en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, balkenplafond;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, balkenplafond;

slaapkamer achter met Velux dakraam en mogelijkheid tot aansluiten wastafel, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, houtendakbeschot in het zicht;

slaap-/werkkamer voor met opstelplaats HR-combiketel en Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, schuin dakbeschot in het zicht;

badkamer, waarbij de wanden zijn voorzien van kunststof beplating, tevens voorzien van een douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een luik naar de bergzolder.

2e verdieping:
Bergzolder.

Tuin:
Aangelegde tuin (ca. 30 m²), terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gedeeltelijk gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.