Dinteloord – De Pinas 7

De Pinas 7 in Dinteloord is een ideale woning voor (her)starters die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig thuis.

Deze compacte woning, gebouwd in 2020, voldoet helemaal aan de woonwensen van nu. Zo is de woning gasloos en voorzien van twee zonnepanelen, en dankzij de volledige isolatie profiteer je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.

De lichte woonkamer voelt direct prettig aan en vormt het hart van de woning. Op de verdieping vind je een slaapvide die de ruimte optimaal benut. De keuken en badkamer zijn keurig afgewerkt en instapklaar. Achter de woning ligt een zonnige tuin met achterom, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.

De ligging is ideaal: de woning staat in een jonge, gezellige wijk met veel diversiteit en voorzieningen, en de winkels liggen bovendien op loopafstand.

Kortom, een fijne en praktische woning die zeker een bezichtiging waard is!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

CV-kast met opstelplaats boiler, WTW-unit ventilatiewarmtepomp, meterkast met 11 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaar;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer voorzien van airconditioning (ter overname), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en deur naar tuin;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
slaapkamer voorzien van 2-tal velux dakramen met elektrisch rolgordijn (ter overname), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Bijgebouwen:
Houten berging;

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgazon en achteruitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 2 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De ventilatiewarmtepomp (fabricaat Inventum, bouwjaar 2020), is geplaatst in de CV-kast. Een elektrische boiler voorziet in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De verdieping wordt verwarmd d.m.v. een elektrische radiator verwarming. Tevens is de woning voorzien van airconditioning (ter overname).

Diversen:
De overdracht van de woning zal plaatsvinden via AKD notarissen Eindhoven.