Halsteren – Binnenpad 35

Deze royale en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Halsteren met o.a. supermarkt, bakker, slager, Kruidvat etc.

De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een dichte keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich bevinden zich 3 royale slaapkamers en een badkamer.

De 2e verdieping is bereikbaar doormiddel van een vaste trap en voorzien van een royale 4e slaapkamer met een dakkapel. De woning is qua afwerking gedateerd, echter geeft dit de mogelijkheid de woning geheel naar eigen wens af te werken.

De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot de garage met elektrische sectiedeur.

Kortom, een ruime woning met een ideale ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, met een bergkast en garderobe, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten delen;

meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

uitgebouwde woonkamer, met een convectorput, wandafwerking sierpleister, tegelvloer en vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten delen;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar plat dak;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en een wasmachine-/drogeraansluiting;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en bergkast onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met cementplaten;

slaapkamer met een dakkapel (in kunststof uitgevoerd), wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen.

Bijgebouwen:
Houten berging;

garage met een elektrische sectiedeur vv. een wastafel.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.