Halsteren – Dorpsstraat 148

Royale twee-onder-een-kapwoning in het levendige dorpscentrum van Halsteren!

Deze royale twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in het bruisende dorpscentrum van Halsteren, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning beschikt over een eigen oprit en garage.

De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken vormt een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de ruime hoofdslaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. De verdieping wordt verder aangevuld met een complete badkamer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een extra slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer.

De zonnige tuin op het westen met veranda biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een royale berging en opslagruimte, zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte.

Een veelzijdige woning met veel mogelijkheden op een centrale locatie.

Beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 12 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset;

woonkamer met gashaard, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad en achterwand met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -heteluchtoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met MDF platen en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar dakterras;

dakterras, voorzien van terrastegels;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie (niet aangesloten).

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt stucwerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam (2025), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging l/hobbyruimte voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting en afvoer;

berging ll / opslag hobbyruimte met lichtkoepel, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en urinoir;

garage voorzien van elektrische sectiedeur, bergzolder en verwarming.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda en zij-uitgang naar de oprit;

oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw geïsoleerd), betonvloer, kap gedekt met pannen.

Berging l en berging II:
Traditioneel gebouwd in spouw (geïsoleerd), betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draaikiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, tevens is woning volledig voorzien van rolluiken.

De garage en beide bergingen zijn voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.