Halsteren – Dr Ensinkstraat 11

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de groene & kindvriendelijke wijk ‘de Beek’ op loopafstand van o.a. winkels, scholen, landgoed de Beek, sportpark, etc.

De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale en sfeervolle woonkamer en dichte keuken. De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een moderne badkamer. D.m.v. een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar en thans in gebruik als logeer/-werkkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het Zuiden met een zij-uitgang en een royale berging met elektrische roldeur, ideaal voor motorliefhebbers.

Kortom een instapklare woning in een gewilde woonomgeving en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat (5-pits), -koeler met vriesvak, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, vaatwasser, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

slaapkamer links achter, voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

tussenhal met een trap naar de 2e verdieping en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping:
Open zolderruimte, voorzien van een dakraam en een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Royale berging met elektra, verlichting en een elektrische roldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgras, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.