Halsteren – Dr Ensinkstraat 17

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie!

In de groene en kindvriendelijke wijk ’De Beek’ staat deze instapklare hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een woning waar je zó in kunt, met volop ruimte voor het hele gezin en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: scholen, winkels en het sportpark liggen letterlijk om de hoek.

De begane grond biedt een heerlijk lichte woonkamer met een prettige sfeer en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een praktische inloopkast en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd: ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor lange zomeravonden. De royale berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en opslag.

Een woning die rust, ruimte en gemak combineert op een uitstekende locatie.
De perfecte gezinswoning, beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar 1e verdieping en bergkast, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

meterkast met 8 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

half open keuken uit 2021, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

hoofdslaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde (2024), voorzien van opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde (2024), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

Bijgebouwen:
Royale berging;

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin. gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgazon, buitenkraan en zij-uitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking en voorzien van dakisolatie.

Isolatie:
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.