Omschrijving
Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en een verzorgde tuin. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning met voldoende ruimte en modern wooncomfort.
De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen mooi samenkomen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast tref je een moderne badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een open zolderruimte met opstelplaats voor de HR-combiketel en volop mogelijkheden voor extra bergruimte of eventueel in de toekomst uitbreiding middels een vaste trap tot een 4e slaapkamer.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging.
Kortom: een complete en functionele woning op een prettige locatie, perfect voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met speeltuinen, een hertenkamp en een fijn wandelgebied om de hoek.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet met een wandcloset;
woonkamer (ca. 27 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;
open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv.inbouwspots;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast vv. luik naar zolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer links achter (ca. 10 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer links voor (ca. 11 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer rechts voor (ca. 5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
modern betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel.
2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Berging.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
