Halsteren – Eenlandsweg 14

Deze keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk ‘De Rode Schouw’. De ligging is rustig en kindvriendelijk op loopafstand van basisscholen, natuurgebied de Melanen, supermarkt en d.m.v. de doorsteek over de weg is het levendige dorpscentrum bereikbaar op slechts 5 minuten afstand.

De woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd waarbij het is voorzien van een moderne keuken met kookeiland en moderne badkamer met inloopdouche. In 2019 is de begane grond uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime en lichte woonruimte is ontstaan tevens is er in dat zelfde jaar een dakkapel geplaatst. In 2021 is het huis voorzien van een nieuwe voorgevel en is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld in een wasruimte, bergruimte en een royale 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel. De tuin aan de achterzijde is vernieuwd en bied veel privacy. Een ruime schuur met veel bergruimte bevindt zich in de achtertuin. De achtertuin is te betreden via een poort en doorgang aan de zijkant van de woning. Kortom een instapklare woning gelegen in een gewilde wijk en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, voorzien van bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer en designradiatoren, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, dubbele schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een keramisch aanrechtblad en spoelbak (Kemie), inductiekookplaat, kokend waterkraan, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

3-tal slaapkamers, voorzien van draaikiepramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en plafond voorzien van inbouwspots, in de kozijnen zit melkglas;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergkast, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

wasruimte, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel met draaikiep functie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vliering en zij-uitgang naar de voorzijde;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, tegelvloer, kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar 2017) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.