Omschrijving
Op een fijne locatie in de wijk ‘de Rode Schouw’ staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning met een groen energielabel en 12 zonnepanelen. De woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een heerlijke zonnige tuin met stoere veranda!
Binnen word je direct verrast door de hippe, moderne afwerking en de lichte verzorgde uitstraling welke in 2024 nog volledig onder handen is genomen. Zo ook is de keuken toen vernieuwd waarbij vv. een schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora kookplaat, stoomoven, enzovoort.
Verder tref je op de begane grond een stalen taatsdeur, strakke vloeren en wanden, vloerverwarming en via de schuifpui toegang tot de tuin als gesitueerd op het zonnige Zuiden. Gaaf element alhier is de stoere veranda uit 2024: de perfecte plek om heerlijk te tafelen tot in de laten uurtjes, voorzien van een barbecuehoek, berging en bovenal glazen schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar lamellendak. Voor extra opslag of het stallen van je bolide is tevens een garagebox aanwezig.
De 1e en 2e verdieping bieden tezamen ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers waardoor dit object bijzonder geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en vooral zoekers naar ruimte waarbij de indeling vooral praktisch en comfortabel is. Uiteraard is ook de badkamer weer keurig van afwerking, tijdloos van smaak en instapklaar.
Om het plaatje nog completer te maken zijn een 12-tal zonnepanelen aanwezig uit 2022, zijn de kozijnen (excl. voordeur) uitgevoerd in kunststof vv. HR++ isolerende beglazing, is de meterkastinstallatie volledig vernieuwd, tref je airco op de 1e en 2e verdieping en is het object vrijwel volledig voorzien van rolluiken.
Wat ons betreft een zeer compleet plaatje en meer dan 100% zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van trap naar 1e verdieping, trapkast, opstelplaats unit vloerverwarming en stalen taatsdeuren naar woonkamer, wandafwerking stucwerk en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 9 groepen, 3x loze groep, kookgroep, voorbereiding aansluiting laadpaal t.p.v. garage en 4 aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
lichte woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras/veranda;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een schiereiland (2024), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat, -Quooker, -koeler, -stoomoven en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 13,5 m²) voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon voorzijde;
slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;
slaapkamer achterzijde met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang;
slaapkamer voorzijde voorzien van een dakraam en airconditioning, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.
Bijgebouwen:
Luxe veranda, uitgevoerd in Douglas, vv. elektra, BBQ-hoek, berging, glazen schuifdeuren, luxe lamellendak welke elektrisch te bedienen is;
Gemetselde garage met een roldeur (functie nazien), voorzien van elektra en loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde tuin (2024) gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van schuttingen, kunstgazon, een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie (deels voorzien van extra isolatie aan de achterzijde), HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen (excl. voordeur), grotendeels rolluiken en 12 zonnepanelen uit 2022.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2005) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Kenmerken
