Omschrijving
Hip, modern, duurzaam, volledig instapklaar en een toplocatie! Kapitein Boscampbrink 61 te Halsteren heeft het allemaal en veel leuker nog: Deze topper van een woning is TE KOOP!
Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² betreft dit een verrassend ruimtelijk object welke geschikt is voor een zeer brede doelgroep van koppels tot aan gezinnen met kinderen. De ruimtelijke indeling voel je direct bij binnenkomst waarbij de woonkamer licht en ruimtelijk van uitvoering is en beschikt over een luxe open keuken uit 2022 met alle gewenste inbouwapparatuur. Verder tref je gave headlines als visgraat vloeren op de begane grond, een strak uitgevoerd toilet, vlak stucwerk van A tot Z, deels antraciet kozijnwerk, een stalen tussendeur, etc.
Op de verdieping bevinden zich 3 prettige slaapkamers en de anno 2022 vernieuwde badkamer vv. een ruimtelijke indeling met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping is vervolgens voorzien van een dakkapel, een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met HR-combiketel uit 2025.
Ook buitenshuis vinkt deze woning weer vele hokjes aan: Dit o.a. door de situering op het zonnige Zuiden, de aanwezigheid van een aluminium veranda met kunststof doorzichtig dak en bovenal de vergrote (fietsen)berging met brede achterom. Om het plaatje nog completer te maken beschikt deze woning over een energielabel A welke voortkomt uit een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing en een 11-tal zonnepanelen uit 2022.
Wat ons betreft is dit huis meer dan compleet en dan ook zeer zeker een bezichtiging waard. Ben jij ook enthousiast en wil je graag eens sfeer proeven? Neem gerust contact op!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een bergkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 9 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars;
modern uitgevoerd toilet uit 2022 met wandcloset en fonteintje;
woonkamer (ca. 40,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar voorzijde en antraciet aluminium schuifpui naar tuin/terras achterzijde;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken uit 2022 met kook/-schiereiland voorzien van een kunststof aanrechtblad en een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem , -koeler, -stoomoven, -vaatwasser op ergonomische hoogte en een Quooker plus model incl. warmwaterboiler, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, loopdeur naar tuin/terras uitgevoerd in antraciet aluminium;
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;
3-tal slaapkamers (ca. 15, 12 en 8,5 m²) voorzien van rolluiken,wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer uit 2022 met een dakkapel, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazenwand, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, dakkapel aan de achterzijde vv. kunststof kozijnen, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
4e slaapkamer (ca. 15 m²) met dakkapel aan de achterzijde vv. kunststof kozijnen en wastafelmeubel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk.
Bijgebouwen:
Vergrote houten berging aan de achterzijde van het perceel, vv. poort naar achterom.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras aangelegd met sierbestrating, voorzien van een aluminium veranda met inbouwspots en kunststof doorzichtig dak, kunstgazon, schuttingen en achterom via de berging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk met een dubbelwandige wandafwerking, vloer uitgevoerd in betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen uit het jaar 2022.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2025), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Kenmerken
