Halsteren – Kapitein Wielmanlaan 9

Welkom aan de Kapitein Wielmanlaan 9 in Halsteren!

In de geliefde wijk De Schans staat deze fijne gezinswoning op een royaal perceel met een diepe, zonnige tuin voorzien van berging en achteruitgang.

Hier woon je op loopafstand van de basisschool, het sportpark en het prachtige natuurgebied rondom Halsteren en met de snelweg A4 vlakbij ben je bovendien uitstekend bereikbaar.

De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het huis: een gezellige plek waar koken, eten en samenzijn perfect samenkomen.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer: ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer.

De woning beschikt daarnaast over een praktische garage, perfect voor extra bergruimte of als hobbyruimte. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Kortom: een heerlijke, instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een toplocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, een bergkast en een garderobe, deur naar de tuin en toegang tot de garage, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer met een erker aan de voorzijde en een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter voorzien van draaikiepramen, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor voorzien van draaikiepramen en een Frans balkon, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van draaikiepramen, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Slaapkamer, voorzien van dakraam, bergkasten onder het schuine dakvlak en schuifkastenwand, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en dakplaten in het zicht;

technische ruimte/wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten chalet;

garage met een elektrische sectiedeur, radiator, separate loopdeur naar de tuin en een schuifkastenwand, wandafwerking spuitwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk.

Tuin:
Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgras en een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Gebouwd in houten delen, betonvloer, dakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.