Halsteren – Langstraat 20

Aan de rand van Halsteren staat deze rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Geen inkijk, geen drukte, maar een prettige open ligging die direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. Een plek waar bewoners jarenlang met plezier wonen, zo ook de verkopende partij.

Binnen valt meteen de lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en blijft het contact met buiten altijd aanwezig. Het vrije uitzicht maakt de leefruimte extra aantrekkelijk, terwijl de houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen.

De moderne en ruime keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop werk- en bergruimte. In de keuken ligt een Piet Boon Marmoleum vloer met vloerverwarming, wat voor extra comfort zorgt. Vanuit de keuken kijkt u uit op de diepe achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met grote raampartijen en een aangename lichtinval. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en stijlvol ingericht, met daarnaast een separaat toilet voor extra comfort.

De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Met de aanwezige overkapping geniet u beschut van het buitenleven, terwijl er voldoende ruimte is voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het uitoefenen van hobby’s.

Alles bij elkaar een fijne, ruime gezinswoning op een rustige locatie. Een woning die het bekijken zeker waard is om zelf de sfeer en ruimte te ervaren.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vaste trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, houten vloer en Piet Boon Marmoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 6-pits gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -dubbele elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, Piet Boon Marmoleum, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking gipsplaten, tegelvloer, plafond
afgewerkt met gipsplaten, dubbele houten deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, voorzien van royaal raampartij, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, voorzien van royaal raampartij en dakraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator;

separaat betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje.

2e verdieping:
Open zolder met opstelplaats HR-combiketel.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde diepe tuin op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, houtopslag, borders, gazon, zij-uitgang en een houten tuinberging;

carport met dubbele deur;

oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.