Omschrijving
Aan de rand van Halsteren en het bosgebied, alsmede op fietsafstand van alle voorzieningen van Bergen op Zoom, bevindt zich deze fraaie tussenwoning met ruime garage, veel groen en voldoende ruimte voor een compleet gezin.
Het object is gebouwd in 1920 waardoor de buitenzijde de warmte van weleer uitstraalt waarbij het comfort echter past bij de tijd van nu. Zo heeft dit object een vernieuwde kap vv. geglazuurde pannen en dakisolatie (2015/2016), kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, diverse voorzetwanden t.b.v. extra comfort en een groen energielabel C.
Aanvullend zijn de navolgende headlines van toepassing:
– royale garage (ca. 26,5 m²) aan de achterzijde van het perceel vv. wijnkelder;
– mogelijkheid voor parkeren voor de woning én achter de woning;
– lichte woonkamer vv. vlak stucwerk en houthaard;
– keurige keuken vv. diverse inbouwappartuur, praktische bijkeuken;
– 3 slaapkamers op de verdieping van ca. 11.5, 5 en 9,5 m²;
– vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
– groene tuin met veel privacy, aluminium veranda en achterom via garage;
– extra bergruimte t.p.v. de bergzolder boven de garage;
– gelegen op ca. 5 minuten afstand van snelwegafrit A4/A58.
Samengevat een zeer compleet plaatje aan eigenschappen en zeer een toffe locatie om te wonen alwaar sfeer, groen en een centrale ligging perfect samen komen.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en een trapkast;
modern uitgevoerde meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer voorzien van een houthaard, wandafwerking vlak stucwerk, eiken houtenvloer, spanplafond;
keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, eiken houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar tuin/terras;
betegeld toilet met een wandcloset.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3-tal slaapkamers (ca. 11.5, 5 en 9,5 m²), wandafwerking sierpleister of granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk of gipsplaten;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een badkamermeubel met een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel;
Hobbyzolder / eventueel een 4e slaapkamer vv. een dakraam en tuitgevel aan voorzijde, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met zeil, schuine dakvlakken afgewerkt met behang.
Bijgebouwen:
Gemetselde ruime garage (ca. 26,5 m²) vv. elektrische roldeur naar mandelig perceel, separate loopdeur naar tuin/terras en achterom, steektrap naar de ruime bergzolder en een 2e trap naar wijnkelder.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, omheining rondom, achterom via de garage, aluminium veranda.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met geglazuurde pannen (2015/2016) en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing alsmede deels van voorzetwanden.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2006) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
