Omschrijving
Welkom bij deze uitstekend onderhouden en verrassend complete woning aan de Olmenstraat 5 in Halsteren: Dé ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én, indien gewenst, toch nog volop ruimte voor een compleet gezin, logees of hobby’s.
Deze levensloopbestendige woning uit 2004 biedt een doordachte indeling waarbij wonen, slapen en de badkamer zich alle op de begane grond én op de verdieping bevinden. Dat maakt de woning perfect voor nu én voor de toekomst. De woning is bovendien uitgerust met een compleet isolatiepakket, een energielabel A, rolluiken op de 1e verdieping en begane grond voorzijde, vloerverwarming op de begane grond (excl. slaapkamer), WTW-unit en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Ideaal voor gezinsleden of gasten die hun eigen verdieping en privacy waarderen. Buiten geniet je van een verzorgde tuin aan de voorzijde met volop privacy alsmede zon- en schaduwhoeken. Aanvullend is een praktische / ruime garage aanwezig en parkeer je ook buiten direct voor de deur.
De ligging is daarbij uitstekend: aan de rand van de gewilde woonwijk ‘De Schans’ en op slechts ca. 5 minuten van het dorpscentrum van Halsteren, vv. supermarkten, winkels, etc.
Wat ons betreft is dit een heuse topper in het gelijkvloerse segment met enerzijds gelijkvloers wonen en anderzijds toch vrij op eigen terrein. Interesse!? Geef ons direct een seintje en we plannen graag een privé rondleiding ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast vv. 8 groepen, kookgroep, PV-groep en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeur naar tuin/terras;
open keuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming, WTW-unit, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
hoofdslaapkamer voorzien van een kastenwand, wandafwerking spuitwerk, tapijtvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer I, voorzien van een inloopdouche vv. glazen scherm, 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
1e verdieping:
Overloop;
2e en 3e slaapkamers (ca. 16,5 en 9,5 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
separaat betegeld toilet met 3e wandcloset en een fonteintje;
betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage aan de voorzijde van de woning, opgetrokken in spouw, vv. betonvloer, elektra, elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar tuin.
Tuin:
Aangelegde tuin aan de voorzijde van de woning, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon, elektra, tuinverlichting, zonnescherm en toegang tot straat.
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met bitumineuze dakshingles, platdakconstructie gedekt met PVC.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en rolluiken op de 1e verdieping. Alsmede op de begane grond aan de voorzijde en 1x achterzijde.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Ferolli, bouwjaar 2019), is geplaatst in de bergkast/bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer en hal).
Kenmerken
