Halsteren – Rode Beuk 6

Deze royale eengezinswoning ligt in een gewilde, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van onder andere een basisschool en een prachtig natuurgebied. Een ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte en een prettige leefomgeving zoeken.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval en een gezellige pelletkachel, aan de achterzijde een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, die uitstekend geschikt is als voorraad- en bergruimte.

Op de 1e verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping biedt daarnaast een vierde slaapkamer, waardoor deze woning ook voor grotere gezinnen volop ruimte biedt.

De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam wooncomfort.

De garage is momenteel in gebruik als berging en hobbyruimte, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een werkplaats, speelruimte of thuisstudio; een multifunctionele plek die zich eenvoudig aanpast aan uw woonwensen.

Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, energielabel A en gelegen in een bijzonder fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk,;

meterkast met 8 groepen, 2x krachtstroom (t.b.v. 1x kookgroep 1x zonnepanelengroep) en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset;

royale woonkamer met een trap naar de 1e verdieping en een luik met steektrap naar de kelder, voorzien van een pelletkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde kelder;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met een Saniview tv scherm, douchecabine, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer met een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage met een roldeur en voorzien van een bergzolder.

Tuin:
Aangelegde tuin gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gezellige overkapping, zonwering, elektra en een overdekte achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in witte breuksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met betonnen pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geïsoleerde beplating.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.