Omschrijving
Deze fraaie 2/1-kapwoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Beek en beschikt over een brochure vol aan zeer complete / gave headlines. Lees dus snel verder of vraag gewoon direct jouw privé rondleiding aan!
Een super groen energielabel:
Deze topper beschikt over een hybride verwarmingssysteem uit 2022, een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing, maar liefst 16 zonnepanelen en uiteraard een bijhorend groen energielabel A met lage energielasten!
Ruimte voor een compleet gezin:
De L-vormige woonkamer is prettig ruim en beschikt over een woonkeuken aan de achterzijde in de uitbouw. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping zelfs een 4e slaapkamer met kunststof dakkapel.
Een heerlijke buitenruimte:
Door de ligging van het perceel op de hoek van de straat heb je de beschikking over extra vierkante meters tuin. Daarbij is het geheel gesitueerd op het zonnige Zuiden waardoor je een overvloed aan zonuren aanwezig hebt. Een extra dik kenmerk is de aanwezigheid van de carport welke tevens dienst kan doen als veranda. Direct aansluitend tref je de gemetselde garage, ideaal voor opslag.
Z.g.a. geen onderhoud:
De windveren zijn uitgevoerd in trespa en de kozijnen in kunststof uit 2019 zodat je, behoudens wat regulier schoonmaakwerk, nagenoeg geen onderhoud meer hebt en je jezelf bezig kunt houden met vooral de leuke dingen in het leven zoals relaxen in de achtertuin of koken in je z.g.a. nieuwe keuken uit 2020 met alle gewenste inbouwapparatuur.
Overige toppunten:
Vernieuwde en uitgebreide meterkast, bitumineuze dakbedekking t.p.v. keuken, dakkapel en garage uit 2022, een hippe badkamer met inloopdouche, modern betegeld gastentoilet, vlak stucwerk van A tot Z, vrijwel volledig voorzien van rolluiken en een parkeerplaats direct voor de garagedeur.
Heerlijk wonen:
Aldus de huidige eigenaren is het vooral een heel prettig en comfortabel huis. Slechts een inpandig likje verf naar eigen sfeer op de wanden en je kan verhuizen naar deze droomplek in het mooie Halsteren. Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van jouw privé rondleiding.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
meterkast met 12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet met een fonteintje;
L-vormige woonkamer (ca. 38,5 m² incl. keuken), voorzien van een WTW-radiator en een trapkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
open woonkeuken in de uitbouw waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2020, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een recirculatie afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping;
3 slaapkamers (ca. 13, 9 en 5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie (MV-box).
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats hybride verwarmingssysteem, wasmachine-/drogeraansluiting en een inloopkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
4e slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage vv. stalen kanteldeur naar carport, elektra en opstelplaats omvormer zonnepanelen, dakbedekking vernieuwd anno 2022;
Carport direct aan de garage vv. kanteldeur naar straat, carport ook perfect bruikbaar als zijnde veranda met zicht op de tuin.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon, groene omheining, looppoort naar voortuin en kanteldeur naar straat.
Toegang tot de carport via gemeente grond, ook perfect bruikbaar als oprit.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, gevel geïmpregneerd, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, windveren uitgevoerd in Trespa, kozijnen in kunststof (2019) en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2022).
Isolatie:
De woning is voorzien van een composietvloer in 2022 welke een isolerende werking biedt, spouwmuurisolatie d.m.v. korrels en dakisolatie als van binnenuit aangebracht t.p.v. de keuken. Aanvullend tref je HR++ isolerende beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen uit 2022 (12 x 365 watt en 4 x 410 watt).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride CV-ketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
