Omschrijving
Aan de Waterstraat 40 te Halsteren vindt u deze keurige 2-onder-1-kapwoning met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideale plek voor wie wilt genieten van de rust en natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en basisscholen om de hoek liggen.
Wat de woning uniek maakt, is de aanwezigheid van de garage die maar liefst twee verdiepingen biedt. Dit is een ideale oplossing voor wie op zoek is naar extra opslagruimte, of gewoon behoefte heeft aan meer vierkante meters voor allerlei doeleinden.
De begane grond biedt een L-vormige woonkamer met dichte keuken, beide voorzien van een prettige lichtinval. Ook bevindt zich hier de eerste badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie opzoek is naar extra ruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, waar je alles kunt opslaan. Zo heb je altijd voldoende ruimte om spullen uit het zicht te bewaren. De tuin ligt op het zonnige zuiden, wat betekent dat je het hele jaar door kunt genieten van de zon. Het is de ideale plek om lekker buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te relaxen.
Benieuwd naar deze 2-onder-1kapwoning? We ontvangen je graag voor een privébezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
meterkast met 2 groepen en een aardlekschakelaar;
L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een trapkast en open haard, wandafwerking steenstrips en granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, een afzuigkap en watermeterput, wandafwerking tegels, sierpleister en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras;
betegelde badkamer I, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een luik naar plat dak.
1e verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF delen;
slaapkamer links voor (ca. 6 m²) met een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF delen;
slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF delen;
slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF delen;
betegelde badkamer II, voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten vloer (licht bevloerd), dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Berging met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine aansluiting en golfplaten dakbeschot (asbest).
Garage met een dubbele poort, voorzien van elektra, steektrap naar de 1e verdieping en een vlizotrap naar de 2e verdieping.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, omheining en een achteruitgang via de oprit;
Gedeelde oprit bestraat met sierbestrating.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, keuken gebouwd in halfsteensmetselwerk, rechterzijmuur vv. durox blokken t.p.v. de begane grond, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, dak bedekt met golfplaten (asbest).
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, alsmede van deels isolerende beglazing.
De garage is voorzien is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Neftit, bouwjaar 2022), is geplaatst in de berging en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
