Omschrijving
Aan de Wethouder Jonkersstraat 54 in Halsteren staat deze tussenwoning met energielabel C, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Beek. De woning ligt in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals een basisschool, bakkerij en de Dorpsstraat op korte afstand waardoor alle voorzieningen binnen handbereid zijn.
De woning is op meerdere punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten en een beperking van onderhoud. De aanwezige rolluiken dragen daarnaast bij aan extra privacy, comfort en isolatie.
Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een dichte keuken en een aluminium veranda met glazen puien aan de achterzijde. Verder biedt de tuin een nette aanleg, praktische achterom en tevens een (fietsen)berging voor extra opslag. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de nodige bergruimte.
Het betreft vooral een praktische woning welke geschikt is voor een brede doelgroep, gelegen op een leuke locatie in het geliefde Halsteren. Ga jij (door)starten of wil je gewoon prettig wonen? We vernemen graag je interesse voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping (in 2023 voorzien van PVC), wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof stroken;
moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet;
woonkamer (ca. 21 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof stroken;
dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
tuinkamer / veranda, uitgevoerd in aluminium frame voorzien van inbouwspots, glazen puien en wasmachineaansluiting, wandafwerking schoonmetselwerk (gesausd), bestrating.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
3-tal slaapkamer (ca. 10 m², 9 m² en 7 m²), waarvan 2x voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer linksvoor van een vlizoluik naar de bergzolder, wandafwerking structuurverf of sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk of Agnesplaten;
betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine.
2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en een dakraam, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Chipwood beplating vv. isolatie.
Bijgebouwen:
Berging met elektra en een overkapping.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en een poort naar achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen (excl. het dakraam). De woning is tevens deels voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
