Heerle – Torenbaan 54

Aan de rand van het dorpscentrum van Heerle bevindt zich deze vrijstaande en duurzame villa, gesitueerd op amper 10 minuten van de A58 en het centrum van Bergen op Zoom. Doordat u aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitkijkt over de omliggende landerijen, biedt het ruim opgezette perceel van 853 m² ontzettend veel rust en privacy.

Het object, gebouwd in 2008, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, waardoor de woning volledig gasloos is. Via de vloerverwarming zorgt dit moderne systeem in de winter voor een aangename warmte, terwijl het op warme dagen juist voor verkoeling zorgt. Een duurzame en comfortabele oplossing die bijdraagt aan een prettig woonklimaat.

De indeling omvat onder meer een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met een apart toilet. Een grote troef is het volledige souterrain onder het huis: een veelzijdige verdieping die uitermate geschikt is als werkplek, fitnessruimte, speelkamer of royale berging.

De diepe tuin op het noorden pakt door de omvang van het perceel verrassend veel zon overdag. Dat maakt deze plek niet alleen fijn voor ontspanning, maar zorgt er ook voor dat de 14 zonnepanelen op de garage een uitstekend rendement behalen.

Bent u enthousiast geworden over deze veelzijdige villa? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 10 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie Bora kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrechtblok, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Kelder:
Tussenhal, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

multifunctionele ruimte, met de mogelijkheid om in te delen in meerdere ruimtes, voorzien van opstelplaats warmtepomp, boiler en unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots;

slaapkamer rechts voor voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots;

slaapkamer midden achter voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots;

slaapkamer links achter voorzien van een inbouwschuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar Frans balkon;

betegelde badkamer voorzien van een Whirlpool ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, inbouwkast en Frans balkon;

separaat betegeld toilet met een wandcloset.

2e verdieping:
Open bergzolder voorzien van opstelplaats MV-box en 2-tal kopgevelramen, wandafwerking gipsplaten, houten draagvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar tuin/terras, voorzien van opstelplaats omvormer.

Tuin:
Royaal aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders, beregeningsinstallatie, privacy, vrij uitzicht, groene omheining en een achterom via de oprit;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in houten skelet omkleed met metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie (en energie):
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen.
De garage is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De warmtepomp (bouwjaar 2008), is geplaatst in de kelder en een separaat boiler (300 liter) voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie.

Diversen:
-De woning is gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen.