Omschrijving
In nabijheid van alle gewenste voorzieningen tref je deze ruime hoekwoning met maar liefst 122 m² aan woonoppervlakte en bovenal een verlengde garage.
De woning beschikt over een groen energielabel C maar is in feite nóg groener uitgevoerd! Immers zijn de kunststof kozijnen met HR+++ (tripel) beglazing pas aangebracht ná opmaak van het label. Nog duurzamer dan gedacht dus!
Met een 4-tal slaapkamers als verdeeld over de 1e en 2e verdieping biedt dit object meerdere mogelijkheden. Denk hierbij aan wonen met een compleet gezin, heerlijk ruim starten of wellicht voor hobby’s en/of thuiswerken aan huis. Verder tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen en de half open keuken met een parallel opgestelde inbouwkeuken. De tuin is vanuit de keuken bereikbaar en is gesitueerd op het Noord-Oosten waarbij vv. een houten berging en de eerder beschreven royale garage van maar liefst ruim 9 meter diep.
Aanvullend zijn alle vloeren comfortabel uitgevoerd in beton, is de meterkast recent vernieuwd en zijn ook de kozijnen onlangs geplaatst (2023).
Wat ons betreft een object met veel potentie, op een leuke locatie te Hoogerheide en derhalve meer dan 100% zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
3 fase meterkast met diverse groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
lichte woonkamer, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
half open keuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -opstelplaats koelkast, -elektrische oven (ruit defect), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3-tal slaapkamers (ca. 9, 12,5 en 12,5 m²), waarvan de beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een schuifkastenwand welke eventueel verwijderd kan worden indien gewenst zodat één grote slaapkamer aan de achterzijde ontstaat, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel, designradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, dakraam en een bergkast, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
4e slaapkamer (ca. 14 m²) met een 2-tal dakramen, bergvide en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlak afgewerkt met sierpleister.
Bijgebouwen:
Verlengde garage (ca. 9,13 meter diep) vv. een verlaagd plafond, handmatige sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar de brandgang en tuin;
Houten blokhut, eenvoudig van staat, gesitueerd in de achtertuin.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, omheind rondom vv. achterom via de garage, oprit voorzijde bestraat met sierbestrating.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, verlaagd plafond vv. dakisolatie.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van HR+++ (tripel) isolerende beglazing met uitzondering van de voordeur welke in HR++ is uitgevoerd.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2007) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
