Omschrijving
Aan de Veenbos 14 in Moerstraten bevindt zich deze instapklare tussenwoning uit 2021 met energielabel A. De woning is modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort. Zo beschikt de begane grond over een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en zijn de wanden strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
De luxe toiletruimte en de complete, moderne badkamer zijn hoogwaardig uitgevoerd en bieden volop comfort. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 3 (evt. 4) volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig toekomstbestendig: voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen én comfortabele vloerverwarming én -koeling op de begane grond en eerste verdieping. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en een composieten schutting, welke duurzaam en onderhoudsvriendelijk is, maken het geheel compleet.
Daarnaast bevinden de dorpen Wouw en Steenbergen zich op steenworpafstand, waardoor diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Het dorp Moerstraten zelf staat bekend om zijn gezellige en gemoedelijke karakter, waar door het jaar heen volop activiteiten en initiatieven worden georganiseerd. Dit zorgt voor een levendige dorpssfeer en maakt het een fijne plek om te wonen, met een mooie balans tussen rust en reuring.
Ben jij op zoek naar een perfect afgewerkte, duurzame woning met veel wooncomfort, klaar voor de toekomst en direct te betrekken? Bel dan snel voor een bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
uitgebreide meterkastinstallatie met 3-fase aansluiting, 8 groepen, kookgroep, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;
luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een trapkast met unit vloerwarming, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, hardhouten tuindeuren naar tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3-tal slaapkamers (ca. 11,5 m², 10,5 m² en 6,5 m²), waarbij de slaapkamer rechtsachter is voorzien van vloerverwarming verdeler, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
Open zolder evt. te gebruiken als extra slaapkamer, voorzien van opstelplaats warmtepomp, mechanische ventilatie box, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam en bergkast onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Berging, voorzien van elektra.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met 60×60 sierbestrating en rondom omheind middels schuttingen uitgevoerd in composiet.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in houtskelet, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De luchtwarmtepomp (fabricaat Stiebel Eltron, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is voorzien van vloerverwarming (en -koeling) op de begane grond en 1e verdieping.
Kenmerken
