Omschrijving
Aan de A.M. de Jongstraat woon je als nieuwe eigenaar comfortabel, vrijstaand, stijlvol en volledig instapklaar in dit onlangs compleet gerenoveerde woonhuis. Daarbij is het object veel groener dan het (verouderde) energielabel aangeeft waardoor je al snel veel comfort zult ervaren!
De begane grond biedt een heerlijke woonruimte met aan de linker zijde een prettige woonkamer (vv. houthaard) en aan de rechtse zijde een ruime woonkeuken voor een compleet gezelschap, vv. studyhoek en uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur. Aanvullend tref je een Rpraktische bijkeuken en een modern uitgevoerde toilet.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is ook op de 1e verdieping aanwezig en is eveneens compleet van uitvoering waarbij vv. zowel een inloopdouche als een ligbad, en bovenal een 2e toilet. De 2e verdieping betreft een bergzolder en is per losse trap bereikbaar.
De tuin maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet. Het buitenleven voelt ruim en privé en biedt daarbij voldoende ruimte voor diverse zithoeken, een dierenverblijf, houthok en je eigen (speel)veld. De geïsoleerde garage biedt daarbij de ideale ruimte voor klussers, hobbyisten of gewoon voor het stallen van maar liefst een 2-tal bolides.
Klinkt goed toch!? Veel mooier nog: Dit bijzondere object is te koop!
Binnenkort eens ter plaatse sfeer proeven? Voel je welkom en neem gerust contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse!
LOCATIE:
Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald.
Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie vv. 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en unit vloerverwarming;
woonkamer (ca. 52 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, 4-pits RVS gasfornuis met heteluchtoven, inbouw koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, getrommelde tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, betegelde kelderkast, studyhoek, lichtkoepel en tuindeuren naar terras t.p.v. de zij-tuin;
bijkeuken in de uitbouw met wasmachine-/drogeraansluiting en een keukenblok vv. spoelbak met warm en koud water, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras.
betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje.
1e verdieping:
Overloop met een bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
3-tal slaapkamers (ca. 8, 7 en 23 m²), waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, een losse steektrap naar de bergzolder en voorbereid leidingwerk t.b.v. airco, wandafwerking stucwerk en sierpleister, laminaatvloer, plafonds afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator.
2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en MV-box.
Bijgebouwen:
Aangebouwde garage, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, elektra, tussengroepenkast vv. krachtstrom, bergzolder in de nok, elektrische sectiedeur naar oprit, dubbel openslaande deur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, houtopslag (t.p.v. achterzijde garage), dierenverblijf met buitenverblijf, tuin volledig omheind en vv. achterom;
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin vv. grindborders en oprit met parkeergelegenheid voor een auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Opgetrokken in houten stijl- en regelwerken, afgedekt met potdekseldelen, gemetselde borstwering, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning en garage zijn voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de garage ook voorzien van muurisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grondvloer is tevens voorzien van vloerverwarming welke momenteel niet in gebruik is, doch wel functioneel zou moeten zijn.
Kenmerken
