Omschrijving
Vrijstaand wonen, met volop ruimte en mogelijkheden voor een brede doelgroep. Deze woning, gelegen in het bourgondische Nieuw-Vossemeer, heeft veel eigenschappen wat menigeen hartje sneller doet kloppen. Om te starten biedt dit object een verzorgde uitstraling, een relatief jong bouwjaar, maar liefst 150 m² aan woonoppervlakte en een heerlijk groen energielabel B.
De woonkamer is daarbij prettig ruim van opzet en biedt een fijne lichtinval en toegang tot de keuken aan de achterzijde welke uiteraard is vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats huishoudelijke apparatuur en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een z.g.a. nieuwe badkamer uit 2025 met inloopdouche, 2e wandcloset en dubbel uitgevoerd badkamermeubel. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke is voorzien van een praktische bergzolder en een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel waardoor dit object perfect geschikt is voor een compleet gezin, thuiswerkers of kopers met wensen voor hobby’s aan huis.
Ook buitenshuis heeft deze woning veel te bieden: Zo is de tuin rondom gelegen en tref je verschillende plekjes om gedurende de dag de zon of juist de schaduw op te zoeken. Daarbij biedt het geheel de nodige privacy, een aluminium prieel, een uitgang aan de voor- én achterzijde, een ruime (fietsen)berging en bovenal een zeer praktische garage met stoer uitgevoerde carport uit 2024 aan de voorzijde. Top detail is dat alle platte dakbedekkingen anno 2022 nog zijn vernieuwd.
Wat ons betreft een object dat zeer zeker een bezichtiging waard is dus pak snel je telefoon en plan jouw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk!
LOCATIE:
De woning is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer. Alhier is het rustig, veilig en bovenal gezellig vertoeven. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn.
Ook het stadscentrum van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen zo in huis zijn gehaald. Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en proef direct de sfeer van het bourgondische Nieuw-Vossemeer!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met inbouwkast en trap naar de 1e verdieping;
meterkast met 3-fase aansluiting, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset (stucwerk en sanitair uit 2025);
L-vormige woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en natuurstenen schouwpartij met een houthaard, wandafwerking lambrisering en stucwerk, Travertinvloer, balkenplafond;
woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gasfornuis vv. oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, Travertin tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en inbouwkast vv. unit vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
3-tal slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en is vv. een inbouwkast en de slaapkamer linksachter van een dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer en grenen houtenvloer t.p.v. slaapkamer voorzijde, plafond afgewerkt met stucwerk en gipsplaten;
betegelde badkamer uit 2025 voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een dakkapel.
2e verdieping:
Open slaapzolder met een kunststof dakkapel vv. rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, luik naar de ruime bergzolder aan de voorzijde.
Bijgebouwen:
Aangebouwde garage met een elektrische sectiedeur naar oprit, separate loopdeur naar tuin/terras, vloercoating en Douglas carport uit 2024 voor de garage voorzien van EPDM dakbedekking.
Tuin:
Aangelegde tuin, voorzien van diverse zon én schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een aluminium prieel vv. glazenpuien, borders, gazon, veel groen, achterom aan zijkant rechts (2024) en voorzijde (2024), ruime houten blokhut in 2 delen vv. elektra;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e
verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen (geïmpregneerd in 2025) en platdakconstructie (incl. dakkapel) gedekt met bitumineuze dakbedekking (2022), kozijnen uitgevoerd in hout, buitenschilderwerk anno 2022.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer,
platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2022).
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
