Nieuw-Vossemeer – Hoogte 4

In het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer bevindt zich deze verrassende eindwoning welke volledig is gerenoveerd in het jaar 2021. De indeling en prijsklasse maken het object meer dan geschikt voor starters en herstarters al is een bredere doelgroep natuurlijk van harte welkom!

Het object is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels te Steenbergen en Halsteren waarbij ook prominente steden als Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

De woning is neutraal afgewerkt qua kleurenschema, beschikt over een keurige keuken en badkamerinrichting en biedt jou als nieuwe bewoner maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1x op de begane grond. Ook thuiswerken kan hierdoor in alle privacy of wellicht brengt een speelkamer voor de kids de ultieme uitkomst. Uiteraard is een achtertuin aanwezig welke ruimte biedt voor een terras en bereikbaar is via de slaapkamer op de begane grond.

Ook enthousiast geworden en wil je graag ter plaatse kijken voor een nog betere indruk? Neem dan zeker contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding!

Locatie:
Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan het gezellige Wagenhuis voor een hapje en een drankje, kapperszaak ‘Bij Marieke’, een bruisend (sport)verenigingsleven, basisschool Merijntje, het gezondheidscentrum met huisarts en apotheek, etc.

De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. tref je op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Je woont dus niet alleen gezellig en rustig in een dorpse omgeving, maar tevens super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht jouw werk in de grote stad.

Meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussengroepenkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

keurig betegeld toilet met een wandcloset;

L-vormige woonkamer (ca. 31 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer / thuiswerkplek achterzijde (ca. 8,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt stucwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een bergkast vv. HR-combiketel en MV- box, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

3 slaapkamers (ca. 8 en 2 x 7,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met betontegels, achterom via de woning.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen en van binnenuit voorzien van voorzetwanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, Franse kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2021), is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.