Omschrijving
In het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer bevindt zich deze leuke tussenwoning met een indeling en prijsklasse welke bijzonder geschikt is voor starters, herstarters en kleine gezinnen.
Het object is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels te Steenbergen en Halsteren en tevens prominente steden als Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen welke binnen slechts 30 tot 40 minuten bereikbaar zijn.
Via de centrale hal/entree (welke wordt gedeeld met de fijne buurtjes van nr. 4B) bereik je het privé domein welke beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Ook is op de begane grond het toilet aanwezig en een slaapkamer c.q. thuiswerkkamer met toegang tot de achtertuin als gesitueerd op het Oosten. De verdieping biedt ruimte aan een overloop, 2 slaapkamers, CV-kast en de badkamer welke is vv. douchecabine, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een 2e toilet.
Het object is de laatste jaren verhuurd en verdient weer liefde als voorheen. Echter met een stukje inpandig schilderwerk en het zetten van diverse punten op de spreekwoordelijke ‘i’ kunnen we met relatief Lo-budget weer volledig terug op peil geraken!
Ook enthousiast geworden en wil je graag ter plaatse kijken voor een nog betere indruk? Neem dan zeker contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding!
Locatie:
Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan het gezellige Wagenhuis voor een hapje en een drankje, kapperszaak ‘Bij Marieke’, een bruisend (sport)verenigingsleven, basisschool Merijntje, het gezondheidscentrum met huisarts en apotheek, etc.
De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. tref je op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 tot 40 minuten bereikbaar zijn. Je woont dus niet alleen gezellig en rustig in een dorpse omgeving, maar tevens super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht jouw werk in de grote stad.
Meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij het Wagenhuis voor meer informatie.
INDELING:
Begane grond:
Centrale hal/entree als gedeeld met de buren van nr. 4b, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
privé meterkast met 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars;
woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
tussenhal;
betegeld toilet;
slaap-/hobby-/werkkamer achterzijde met deur naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
1e verdieping:
Overloop voorzien van CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
2 slaapkamers voorzien van een dakkapel of dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noord-Oosten, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind, geen achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen vv. voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2021) is geplaatst in de kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
Het object maakt deel uit van een Beheervereniging welke zorgdraagt voor de levering van gas, water en elektra vanuit een centraal geplaatste meter vv. tussenmeters. Het voorschot inzake nutsvoorzieningen zal in overleg met de Beheervereniging worden vastgesteld aan de hand van aantal bewoners + verwacht verbruik en zal eens per jaar worden afgerekend. Naast een voorschot inzake nutsvoorzieningen ben je aan de Beheervereniging geen kosten verschuldigd.
Kenmerken
