Ossendrecht – Leempad 9

Deze perfect onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige woonomgeving en is instapklaar.

De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder.

Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Oosten met een sfeervolle veranda, toegang tot de garage en de ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Kortom, deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, voorzien van bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, -gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, voorzien van wastafel met meubel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie en deur naar balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, dakraam, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt en laminaat, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatie materiaal.

Bijgebouwen:
garage met een elektrische kanteldeur, waterkraan en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda (2016);

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken, rolluik t.p.v. de woonkamer is elektrisch.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.