Omschrijving
Aan de Peeberg 87 in Ossendrecht bevindt zich deze fijne en goed ingedeelde woning, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Bij binnenkomst treft u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een modern spoeleiland en vormt het hart van de woning, perfect om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er aan de voorzijde de mogelijkheid om eenvoudig de grote slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers, wat deze woning extra flexibel maakt. De verdieping beschikt verder over een complete en verzorgde badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog een volwaardige derde slaapkamer bevindt, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De woning beschikt over een fijne, zonnige tuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een garage aanwezig en beschikt de woning over een eigen oprit aan de voorzijde, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte.
De woning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving, nabij het bos waar je volop kunt genieten van de natuur. Wandelen, hardlopen of mountainbiken behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid.
Ben je op zoek naar een goed onderhouden, veelzijdige woning met volop ruimte en een prachtige tuin op een groene locatie? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en een luik naar de kruipruimte, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;
betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
woonkamer, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler met vriesvak, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande deuren naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer voor, voorzien van een inbouwkast en mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter, voorzien van een dakkapel met rolluik, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine (2024), 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten;
slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten.
Bijgebouwen:
Garage met een elektrische roldeur, wasmachine-/drogeraansluiting en een vloerverwarming pomp t.b.v. begane grond en 1e verdieping.
Tuin:
Aangelegde tuin (2019), terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gazon, elektrisch zonnescherm, walnootboom, buitenkraan, drainage en een achteruitgang;
Oprit met carport bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, bouwjaar 2008/2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond en 1e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming.
Kenmerken
