Roosendaal – Boulevard Antverpia 58

Dit bijzondere object met een stoere allure qua casco en uitstraling is opzoek naar een nieuwe eigenaar welke de sfeer, styling en technische staat weet terug te brengen naar een hoog niveau als passend bij een monumentaal object.

Het object is gebouwd in het jaar 1905 en kent een 2-tal adressen. Hierdoor zou een eventuele herindeling naar 2 woningen denkbaar zijn en heeft de Gemeente aangegeven dat wellicht zelfs een 3-laags indeling tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard dient wel rekening te worden gehouden met bergruimte (voor o.a. fietsen) en één buitenruimte per wooneenheid op eigen terrein.

Ook als zijnde één woning biedt dit object een legio aan mogelijkheid en vierkante meters voor een compleet gezin. Ondanks de vele mogelijkheden dient u natuurlijk wel rekening te houden met een grootscheepse verbouwing, zowel binnen- als buitenshuis.

Zie jij mogelijkheden en sta je te trappelen om je handen uit de mouwen te steken dan vernemen we graag jouw interesse voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vestibule aan zijde Hulsdonksestraat, eenvoudige meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast en bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk op riet, 2e hal/entree aan zijde Boulevard Antverpia vv. houten luik naar kelder;

woonkamer met en-suite pui naar de hal, voorzien van gashaard, voormalige bedstee, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk op riet;

woonkeuken waarin geplaatst een eenvoudige inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, keramische kookplaat en een houtkachel, wandafwerking tegels, stucwerk en behang, tapijt op tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk op riet, deuren naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras;

badkamer / natte ruimte voorzien van douchecabine en een wastafel;

separaat betegeld toilet.

1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers waarvan 1x voorzien van een inloopkast, wandafwerkingen behang en stucwerk, stucwerk plafonds, tapijtvloeren;

betegelde natte ruimte / badkamer voorzien van een douche en wastafel;

separaat betegeld toilet met wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, dakbeschot in het zicht (slecht van staat).

Bijgebouwen:
(Fietsen)berging.

Tuin:
Terras bestraat met bestrating vv. borders en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met asbest singels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is niet voorzien van isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overige:
Het object is opgenomen in de lijst ter (toekomstige) aanwijzing als zijnde Gemeentelijk monument. Aanvullend heeft de Gemeente een verplichting opgelegd ter reparatie van de onveilige delen in/aan/op het object, vandaar dat ook de bouwhekken rondom het object geplaatst zijn.