Stavenisse – Prinses Irenestraat 13

Sfeervolle en rustige gezinswoning in Stavenisse!

Op een rustige en prettige locatie in het gezellige Stavenisse staat deze leuke en sfeervolle eengezinswoning. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving.

Bij binnenkomst betreed je de lichte woonkamer, die dankzij de prettige lichtinval een warme en uitnodigende sfeer heeft. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een extra ruimte bevindt die uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een berging en een overkapping, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen.

Kortom: een complete en instapklare woning op een rustige locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en sfeer.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking geschilderde steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

meterkast met 9 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
open keuken in de aanbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat (aansluiting t.b.v. inductie koken aanwezig), -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond
afgewerkt met Agnesplaten.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking geschilderde steenstrips, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar dakterras vv. terrastegels;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats bad geiser t.b.v. warmwater, voorzien van een dakraam, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloervloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer voorzien van een CV kast, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achteruitgang en overkapping.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie t.p.v. voor- en achterzijde, alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 7 zonnepanelen. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken op de begane grond en op de eerste verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van heteluchtverwarming. De heteluchtverwarming (fabricaat Brink, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en een bad geiser (fabricaat Junkers) voorziet in warmwater.