Omschrijving
Uitgebouw, opgebouwd, stijlvol, modern en zeker uniek!
Welkom aan de Burgemeester van Loonstraat 41 te Steenbergen alwaar stijl, sfeer en ruimte tot in perfectie samen komen. Dit object kent vele fraaie kenmerken en is vanaf 2024 vrijwel volledig onder handen genomen waardoor sprake is van een instapklaar en modern geheel.
Onder andere tref je een hippe woonkeuken uit 2024 met alle gewenste Bosch inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer uit 2026, een 2-tal nieuwe lichtkoepels in de uitbouw, een compleet vernieuwde dakafwerking anno 2025, een geïsoleerde betonvloer vv. vloerverwarming uit 2025, buitenschilderwerk uit 2025, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde buitengevels, een vernieuwde meterkast, een vernieuwde voordeur uit 2026 en ga zo nog maar even door!
Met een inhoud van maar liefst ca. 514 m³ en een woonoppervlakte van ca. 139 m² is daarbij sprake van een heus ruimtekanon. De totaal 3 slaapkamers voelen ruimtelijk aan en bieden in combinatie met de uitbouw op de begane grond, voldoende ruimte voor een compleet gezin, thuiswerken, hobby’s aan huis, etc.
De tuin is vervolgens gelegen op het zonnige Westen en biedt o.a. een verrassend diepe uitvoering, een stoere Douglas veranda in de stijl van een kapschuur, diverse gezellige hoekjes en tevens een vrij zicht over de landerijen aan de achterzijde.
Wat ons betreft dit huis een uniek type in haar klasse en is deze knaller meer dan zeker een bezichtiging waard. Zien we jou binnenkort aan de Burgemeester van Loonstraat 41 voor een privé rondleiding? Graag tot dan!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vernieuwde voordeur uit 2026, trapkast voorzien van luik naar kelder, trap naar de 1e verdieping, wandafwerking lambrisering en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
compleet vernieuwde en uitgebreid uitgevoerde meterkastinstallatie;
vernieuwd betegeld toilet met wandcloset en wastafelmeubel;
lichte woonkamer met een sierschouw en werkhoek met lichtkoepel aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
open keuken met een vernieuwde lichtkoepel en een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2024, voorzien van een koffiecorner, composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een -afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.
1e verdieping:
Overloop met een bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
2-tal slaapkamers (ca. 10 en 15 m²) voorzien van inbouwkasten en voorste slaapkamer vv. dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
moderne betegelde badkamer uit 2026 voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met een dubbele wastafel.
2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
3e volwaardige slaapkamer (ca. 18,5 m²) met een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.
Bijgebouwen:
Berging aan de achterzijde van de woning, voorzien van elektra, bergvide, geïsoleerde voorzetwanden, houten draagvloer.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, volledig omheind, achterom via perceel buren rechts, stoere Douglas veranda in kapschuurmodel vv. separate berging t.b.v .opslag.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, gevel in 2025 gereinigd (d.m.v. stoom) opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen (2025), plat dak uitgevoerd in bitumineuze dakbedekking (2025).
Isolatie (en energie):
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van diverse voorzetwanden op de begane grond en compleet van isolerende beglazing (excl. achterdeur) waarvan 2x uitgevoerd in kunststof vv. HR++ isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta bouwjaar ca. 2010) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer is volledig vv. vloerverwarming als hoofdverwarming waarvan de unit in de achterkamer is gesitueerd.
Kenmerken
