Steenbergen – Dahliastraat 18

Op de hoek van de Seringenlaan te Steenbergen staat deze ultiem strak onderhouden en compleet gerenoveerde, vrijstaande woning op een ruim hoekperceel van 365 m².

De woning is van A tot Z onder handen genomen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo beschikt deze woning over strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen door de gehele woning, een strakke inbouwkeuken met apparatenwand en alle gewenste inbouwapparatuur, een hagelnieuwe en vergrote badkamer vv. inloopdouche, 2e wandcloset, etc., een compleet vernieuwde meterkastinstallatie en schakelmateriaal, nieuwe radiatoren, buitenschilderwerk uit 2025, en ga zo maar even door!

Ook is de duurzaamheid fors verbeterd door toepassing van spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing, een flinke zwik aan zonnepanelen, airco’s (t.b.v. koelen en verwarmen) op alle verdiepingen en een moderne HR-combiketel uit 2024. Het object beschikt hierdoor over een groen label A hetgeen je dagelijks merkt aan het comfort en de lage energielasten.

Het buitenleven (zowel voor- als achtertuin) is eveneens volledig onder handen genomen waardoor de tuin ook 100% instapklaar is te noemen. O.a. tref je een luxe dubbelwandige en geïsoleerde Douglas veranda met glazen puien (een échte verrijking van de woning waar je van april tot oktober optimaal kunt genieten), 60×60 sierbestrating, een dubbele poort naar achterom, een aangelegde / dubbele oprit met Repac onderlegging en een 3e parkeerplaats aan de zijkant. Opslag vindt plaats ter plaatse van de verlengde garage (vv. elektrische sectiedeur) en ter plaatse van de Douglas berging aan de zijkant van het perceel.

Met een topafwerking en in totaal 4 slaapkamers betreft dit een meer dan uniek object in haar prijsklasse. Ben je ook zo enthousiast en wil je graag eens ter plaatse sfeer proeven? We vernemen het graag voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

meterkast met 12 groepen, kookgroep, krachtgroep t.b.v. schuur, PV-groep op 3-fase en 12 actieve aardlekschakelaars;

strak / modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer met aluminium serre, voorzien van een houthaard met dubbelwandige afvoer, airconditioning en TV-aansluiting aan 2 zijden van de woonkamer, wandafwerking vlak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met apparatenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap en close-in-boiler, wandafwerking vlak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk en voorzien van inbouwspots;

bijkeuken met schuifkastenwand vv. 2e wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;

3 slaapkamers waarvan 2x voorzien van airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

luxe betegelde en vergrote badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, infrarood paneel/spiegel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime overloop / study met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, aansluiting t.b.v. een 2e badkamer voorbereid (90 mm afvoer & warm- en koud waterleidingwerk), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk en voorzien van inbouwspots;

4e slaapkamer met airconditioning en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk voorzien van inbouwspots.

Bijgebouwen:
Gemetselde en verlengde garage, vv. elektrische sectiedeur, tussengroepenkast vv. krachtstroom, bitumineuze dakbdekking, loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met 60×60 sierbestrating, voorzien van borders, gedraineerd gazon, RVS drain, Douglas berging c.q. houtopslag, volledig omheind met dubbele poort naar voorzijde en 2e looppoort naar oprit;

Luxe, in Douglas uitgevoerde, houten veranda voorzien van een houthaard, UTP aansluiting, infraroodwarmtelamp, inbouwspots, glazenwanden, wand- en dakisolatie;

Oprit bestraat, voorzien parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s, onderlegd met Repac voor een blijvend strakke oprit.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, voegwerk opnieuw uitgevoerd excl. achtergevel, schilderwerk anno 2025.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van plafondisolatie op de begane grond en isolerende beglazing. De serre is tevens voorzien van vloerisolatie. Aanvullend is de woning vrijwel volledig voorzien van rolluiken en van maar liefst 10 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant CW6, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Alle radiatoren zijn recent vervangen en de badkamer op de 1e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming.