Omschrijving
In een rustig deel van de wijk Noord hebben wij het ware genoegen om deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning aan te bieden met o.a. een oprit, garage, groen energielabel B en een heerlijk zonnige tuin op het Westen.
De woning is gebouwd in het jaar 1992, beschikt uiteraard over alle vormen van isolatie, betonnen vloeren en bijvoorbeeld ook ankerloze spouwmuren hetgeen zorgt voor beperkte energielasten en (vooral in combinatie met de airco op de 1e verdieping) voor een berg aan comfort.
O.a. beschikt de woning over een lichte woonkamer met eiken vloer en een keurige / neutrale inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Het toilet is hangend en tevens neutraal van uitvoering en vanuit de keuken heb je toegang tot de net aangelegde en bovenal zonnige achtertuin met veranda en houten blokhut.
Op de verdieping bevinden zich van oorsprong 3 slaapkamers waarbij in het verleden is gekozen voor een luxere indeling vv. 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, airco en directe toegang tot de fraai uitgevoerde badkamer. Ook de 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheden voor een 3e slaapkamer.
Om het plaatje compleet te maken is ook de voortuin keurig aangelegd, is een oprit aanwezig en bovenal een comfortabele garage met dubbele poort. Daarbij is ook voor de visite meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
Steenbergen-Noord is een keurige woonwijk met relatief jonge huizen en vooral deze hoek biedt een heerlijk rustig gedeelte met toch op enkele minuten een brede school, supermarkten, alle gewenste (stads)voorzieningen en niet te vergeten snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen richting de Rotterdam, Antwerpen, Breda en Goes (ca. 30-45 minuten).
Deze veelzijdige en complete woning is absoluut een bezichtiging waard, maak snel een afspraak en kom dit object ter plaatse in al haar glorie aanschouwen.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
lichte woonkamer voorzien van een openhaard, wandafwerking sierpleister, eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler vv. vriesvak, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
slaapkamer links, voormalig 2 slaapkamers, vv. airconditioning als verwerkt in het plafond, inloopkast (blijft achter) en directe toegang tot de badkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts voor met een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
keurig betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator.
2e verdieping:
Open zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer, reeds vv. opstelplaats HR-combiketel, waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak, dakraam, wandafwerking spuitwerk, hardhouten vloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage als gesitueerd direct naast de woning, vv. elektra, een dubbele poort naar oprit en separate loopdeur naar tuin.
Tuin:
Aangelegde tuin, heerlijk zonnig gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda, elektra, borders, houten blokhut, kunstgazon, volledig omheind en achterom via de garage;
Keurig aangelegde voortuin vv. borders en oprit bestraat met sierbestrating.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing, rolluiken op de verdieping, rolluiken aan de voorzijde en een groen energielabel B.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De keuken is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming.
Kenmerken
