Steenbergen – Kloosterturf 4

Aan de Kloosterturf 4 in Steenbergen staat deze verrassend ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, multifunctionele voormalige garage en een fraai aangelegde tuin.

De woning is uitstekend onderhouden, biedt volop leefruimte en combineert comfortabel wonen met een bijzonder duurzame afwerking. Met maar liefst 5 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A++ is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en energiezuinigheid belangrijk vindt.

De begane grond beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met gashaard en een kunststof schuifpui naar de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De voormalige garage is slim opgedeeld in een bijkeuken en een extra slaap-/werkkamer, wat de woning extra flexibel en toekomstbestendig maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, een open zolderruimte en extra bergruimte op de bergvliering.

De achtertuin is netjes en sfeervol aangelegd, een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.

Een fijne, complete gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, spanplafond;

meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met fonteintje;

uitgebouwde woonkamer voorzien van een kunststof schuifpui en gashaard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, spanplafond;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser op ergonomische hoogte, een Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, spanplafond;

voormalige garage opgedeeld in 2 delen;

deel l: bijkeuken voorzien van keukenblok, afzuigkap en vloerverwarming unit, wandafwerking spuitwerk, tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

deel ll: slaap-/werkkamer, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts (boven voormalige garage), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voor met dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

separaat betegeld toilet met wandcloset;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator;

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en hybride warmtepomp, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer voorzien van dakraam, wandafwerking spuitwerk en houten delen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

zolderruimte met omvormer t.b.v. zonnepanelen, luik naar bergvliering, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
houten berging;

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, houthaard, pergola, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zonwering en zij-uitgang;

oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor één auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in witte breuksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton en /hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Voormalige garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020) en hybride warmtepomp (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), zijn geplaatst op de 2e verdieping en voorzien tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.