Omschrijving
Op een fijne en rustige locatie in Steenbergen-Zuid, op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum en alle voorzieningen, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, 18 zonnepanelen en een groen energielabel A! De woning is leuk gelegen met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde en vooral praktisch in korte nabijheid van snelwegtracé A4, waardoor steden als Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch in de lengte is opgesteld en in directe verbinding staat met de woonkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer welke in functie is, doch waarvan het ligbad is verwijderd en niet meer is terug geplaatst. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt in gebruik en bijzonder geschikt voor een (startend) gezin. De achtertuin is gesitueerd op het Oosten, biedt een prettige buitenruimte en uiteraard zijn een achterom én een (fietsen)berging aanwezig.
De stijl van afwerking is op punten (licht) gedateerd hetgeen de perfecte mogelijkheid biedt om ter plaatse een eigen sfeer te realiseren. Waar voor de ene kijker het inpandig schilderwerk en herstel van de badkamer al een super verschil kan maken, zal de andere kijker net een stap verder gaan. De keuzes hierin zijn uiteraard aan jouzelf waarbij de aanpassingen zeker gepaard gaan met een groei in waarde en potentie!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vestibule en trap naar de 1e verdieping;
3-fase meterkast vv. 5 groepen, kookgroep, krachtgroep t.b.v. zonnepanelen, reserve groep, reserve 2-fase groep, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
betegeld toilet met een wandcloset;
woonkamer (ca. 43 m² incl. keuken) voorzien van een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -combi oven, -vaatwasser en een afzuigkap, trapkast, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3 slaapkamers (ca. 9, 14 en 13,5 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is vv. een deur naar balkon (gedekt met EPDM) aan de voorzijde;
betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, voormalige opstelplaats hoekligbad.
2e verdieping:
Overloop met een wastafel en 2x een bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel en omvormer zonnepanelen;
4e slaapkamer (ca. 14,5 m²) met een dakraam en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
(fietsen)berging voorzien van tussen groepenkast, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking (oud).
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en grotendeels van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2019) is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
