Steenbergen – Olmendreef 2c

Vrijstaand wonen met rust, ruimte én voorzieningen om de hoek? Deze woning uit 2000 is keurig onderhouden en verrassend praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met badkamer en-suite en een lichte woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht op de tuin.

Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een bergzolder; de grootste kamer is eenvoudig te splitsen in twee. Buiten geniet u van een riante tuin, een oprit voor meerdere auto’s en een royale garage.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een solide basis. Het interieur is netjes, maar is nog in haar originele stijl; waardoor er volop ruimte is om het geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. Heeft u er al aan gedacht de woning een frisse kleur of eigentijdse stijl te geven? Deze woning leent zich daar bij uitstek voor! Wat u ook doet: iedere verandering zal meteen zichtbaar en waardevol zijn.

Dankzij de rustige ligging, maar met alle voorzieningen op korte afstand, is dit huis geschikt voor diverse doelgroepen: gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, of juist mensen die gelijkvloers en levensloopbestendig willen wonen.

Het allerbelangrijkste? De woning is super onderhouden. U hoeft alleen nog maar uw eigen woonwensen mee te nemen!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, voorzien van een luik naar de kruipruimte, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer aan de achterzijde (ca. 40 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande deuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, keramische kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en een kelderkast;

slaapkamer rechts voor (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Toilet ruimte, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, luik naar zolderruimte, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), voorzien van dakkapel, bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met wit gelakte houten platen;

slaapkamer achterzijde (ca. 22 m²), met mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers, voorzien van dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met wit gelakte houten platen.

2e verdieping:
Bergzolder.

Bijgebouwen:
Garage met een handmatige sectiedeur en separate loopdeur naar tuin.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en achterom;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in metselbaksteen en halfsteens metselwerk, betontegels, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 1e verdieping in de toiletruimte en voorziet tevens in warmwater.