Steenbergen – Visserstraat 26a

In het stadscentrum van Steenbergen, op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen, treft u deze anno 2009 gebouwde bovenwoning met een inpandige garage, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex als bestaande uit 2 moderne bovenwoningen en een winkel.

Vanuit de centrale hal/entree betreedt u het complex waar vandaan u toegang heeft tot uw privé garage en het appartement op de eerste verdieping. O.a. treft u in het appartement een lichte woonkamer met open keuken, een neutraal toilet, een trapkast en een inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar zich de slaapetage bevindt met 2 slaapkamers en een nette badkamer.

Om het plaatje compleet te maken is het object uitstekend geïsoleerd waardoor de energiekosten tot een laag niveau kunnen worden beperkt. Daarbij beschikt het appartement over een airco op de hoofdslaapkamer en een royaal zonnig dakterras van ca. 26 m² welke is gesitueerd op het zonnige Zuiden.

Heeft u interesse in deze zeer complete bovenwoning met privé garage? We vernemen het graag voor het plannen van uw bezichtiging ter plaatse.

INDELING:
Begane grond:
Centrale hal/entree met trappenhuis naar dakterras en de appartementen Visserstraat 26a en 26b alsmede nooduitgang t.b.v. Kaaistraat 57;

zelfstandige meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

inpandige garage (ca. 18 m²) t.b.v. ca. één auto en/of diverse opslag, voorzien van een handmatig te bedienen sectiedeur;

vanuit centrale entree op 1e verdieping toegang tot dakterras aan achterzijde;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en MV-box.

1e verdieping:
Hal/entree voorzien van een trapkast en een inpandige berging c.q. voorraadkast met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegeld toilet vv. wandcloset;

lichte woonkamer met een frans balkon en draai-/kiepramen, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

vanuit de hal/entree een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakkapel, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

hoofdslaapkamer voorzijde, voorzien van een airco-installatie, 2-tal dakkapellen en 2-tal dakramen, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht;

slaapkamer II achterzijde, voorzien van 2-tal dakkapellen, 2-tal dakramen en een slaapvide, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht;

betegelde badkamer voorzien van een douchebak met thermostaatkraan, 2e wandcloset, een wastafel en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
Inpandige en geïsoleerde garage, voorzien van een handmatig te bedienen sectiedeur t.b.v. auto en inpandige loopdeur naar algemene hal/entree.

Buitenruimte:
Royaal privé dakterras (ca. 26 m²), gesitueerd op het zonnige Zuiden en aangelegd d.m.v. betontegels.

Bouwaard:
Appartement / complex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.

Verwarming, warmwatervoorzieningen en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2009), is geplaatst in de CV-kast in de centrale hal en voorziet tevens in warmwater. aanvullend is de hoofdslaapkamer voorzien van een comfortabele airco-installatie t.b.v. extra comfort.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.