Omschrijving
Aan de Zeelandweg-Oost te Steenbergen tref je dit veelzijdige object met verrassende eigenschappen en vele mogelijkheden. Zo biedt het woonhuis netto maar liefst 138 m² aan woonoppervlakte, is het perceel met 455 m² prettig ruim en biedt de dubbele garage met een voetprint van maar liefst 44,5 m² een legio aan opties van opslag tot aan werk of hobby’s aan huis.
De woning is begin jaren ’90 voorzien van een complete metamorfose waarbij feitelijk niets aan het toeval is overgelaten en direct een goede basis is gelegd. Denk aan nieuw metselwerk rondom, een compleet nieuw dakbeschot incl. dakpannen en isolatie, kozijnwerken, verhoogde isolatie, etc.
De indeling is speels waarbij vv. een prettige woonkamer met houthaard, een separate woonkeuken en tevens een opkamer welke perfect kan dienen als thuiswerkplek of serre / tuinkamer. Praktisch is vooral de aanwezigheid van een bijkeuken en tevens een 2e badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich vervolgens 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. Voldoende ruim voor een compleet gezin!
Het buitenleven maakt het plaatje vervolgens compleet. Alhier zijn aanwezig een praktische ondergrondse berging t.b.v. opslag, een heerlijk groene tuin met de nodige privacy en de nodige ruimte voor het eigen creatieve brein. De garage is de werkelijke kers op de taart en biedt voor vele zoekers dé ultieme ruimte met een legio aan mogelijkheden van opslag, tot parkeren, tot aan hobby’s of wellicht juist werk aan huis met een zelfstandig kantoor, praktijkruimte, salon, etc.
Leuk toch!? Wij vinden in ieder geval van wel en laten je deze woning graag van dichtbij bekijken. Graag tot snel dan ook aan de Zeelandweg-Oost nummer 5!
LOCATIE:
Het object is gelegen op een zeer centrale locatie waardoor alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Tevens bereik je binnen enkele tellen snelwegtracé A4 met directe / snelle verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 30 minuten).
Steenbergen biedt jou als nieuwe eigenaren alles wat je nodig hebt: Supermarkten, horeca, winkels, gezondheidzorg, een levendig verenigingsleven, onderwijs, openbaar busvervoer, etc. Een zeer levendige omgeving, formele stadsrechten en toch een dorps / gezellig karakter alwaar Brabant om bekend staat!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 5 groepen, krachtstroom t.b.v. schuur en 3 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een houthaard en airconditioning, wandafwerking structuurverf, grenen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
serre voorzien van een aluminium frame, licht doorlatende kap en elektrisch zonnescherm, wandafwerking schoonmetselwerk, grenen vloer, deur naar tuin/terras;
woonkeuken (ca. 14 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, deur naar kelder I vv. dompelpomp;
betegelde bijkeuken voorzien van een vaatwasser aansluiting en wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar tuin/terras;
betegelde 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.
1e verdieping:
Overloop;
slaapkamer links (ca. 13 m²), voorzien van inbouwkasten en rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer midden achterzijde (ca. 9 m²), met dakkapel en luik naar open ruimte in de nok, wandafwerking structuurverf, grenen vloer, dakbeschot in het zicht;
slaapkamer rechts (ca. 10 m²), met dakraam en CV-kast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht;
betegelde hoofdbadkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een designradiator.
Bijgebouwen:
Ondergrondse berging / kelder II, gesitueerd onder de woning en toegankelijk vanuit een loopdeur in de tuin;
Gemetselde dubbele garage (ca. 44,5 m²) voorzien van toilet, krachtstroom, gasheater, schrobputje, stortbak, tussengroepenkast, 2-tal handmatige sectiedeuren en separate loopdeur naar tuin/ terras, steektrap naar royale zolder (ca. 26,5 m²).
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en achterom via oprit aan de zijkant;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, later opnieuw ommuurd waardoor een spouw is gerealiseerd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen (vernieuwd jaren ’90).
Garage:
Traditioneel gebouwd spouw (na 1995), opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2022) is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
