Tholen – Schelde-Rijnweg 68

Deze prachtig gelegen vrijstaande geschakelde woning is ideaal voor watersportliefhebbers omringt door de jachthaven enerzijds en anderzijds het Schelde-Rijnkanaal . Iedere dag een vakantiegevoel!

De woning is in 2019 gebouwd en voldoet geheel aan de eisen van deze tijd. Op de begane grond vv. een royaal uitgebouwde woonkamer met zicht op de diepe tuin en compleet inbouwkeuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en een separaat betegeld toilet.

De 2e verdieping is ingedeeld in een technische ruimte en 2 slaapkamers. Hierdoor is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.

Aan de achterzijde bevindt zich de diepe en zonnige tuin met berging, overkapping en toegang tot de garage met toegang tot de oprit aan de voorzijde. Met 6 zonnepanelen is de woning al voorbereid op een energiezuinige toekomst!

Tholen biedt een stad met een gezellig dorps karakter met een oude stadskern vv. diverse horeca, de jachthaven en lokale winkels. Het Versplein met een supermarkt en nodige vers zaken maken dat de dagelijkse winkelbehoefte bijzonder dichtbij zijn. Recreatie, wandel- en fietsroutes zijn in overvloed aanwezig en tevens bevindt zich snelwegafrit A4 zich slechts op enkele 5 minuten afstand waardoor steden als Goes, Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen no-time bereikbaar zijn (ca. 30 minuten).

Dit object biedt dé perfecte combinatie van wonen in een waterrijke omgeving met toch een bijzonder centrale ligging, een perfecte match van alle gemakken! Binnenkort een kijkje ter plaatse nemen? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking renovliesbehang, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

uitgebouwde woonkamer, wandafwerking Renovliesbehang, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -kokend waterkraan, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van airconditioning t.b.v. de verdieping, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter, voorzien van frans balkon, inloopkast, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel;

separaat betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats hybride warmtepomp, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht;

slaapkamer voor met dakraam, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht;

slaapkamer achter met dakraam, airconditioning, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Aangelegde, zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, gazon en een berging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride warmtepomp met CV-ketel (fabricaat CV-ketel Intergas, fabricaat hybride warmtepomp, Inventum Ecolution, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.