Omschrijving
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een eigen oprit en garage? Dan is deze leuke 2-onder-1-kapwoning in Woensdrecht zeker het bekijken waard!
De woning is gelegen in een rustige straat en biedt een praktische indeling met comfortabele leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een open keuken, waardoor een prettige en lichte leefomgeving ontstaat.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap- ,werk- of hobbykamer.
Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping en een berging, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en garage.
Kortom, een complete woning op een rustige locatie met verrassend veel ruimte. Een woning die beslist een bezichtiging waard is!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen, een krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
betegeld toilet met een wancloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een open haard, bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-visgraatvloer, met luik naar de kruipruimte, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar bijkeuken;
bijkeuken, wandafwerking schoonmetselwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras en garage.
1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3 slaapkamers ,met een dakkapel en rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, douchecabine en 2e wandcloset.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;
slaapkamer met dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met sauswerk.
Bijgebouwen:
Berging;
garage met wasmachine-/drogeraansluiting, buitenkraan, elektrische sectiedeur en loopdeur.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping aan garage t.b.v. houtopslag, veranda, schuurtje, borders;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk en hout, betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van deels isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2026), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
-Op de HR-combiketel zit nog 2 jaar garantie
Kenmerken
